Immobilienentwicklung mit Wasserlage
für Wohnungsbau und Bürozwecke

Details ZUR Immobilie

Immobilienentwicklung, auf einem Areal von 60.626 m2, mit Mietobjekten (für Abriss bestimmt),
zwischen Donau und der Hauptverkehrsroute Budafoki Straße

Einzigartige Möglichkeit zur Projektentwicklung mit Wasserlage, 320 m Wasserfront am Donauufer.

Geeignet für großangelegte Entwicklungen im Bereich Wohnungsbau und/oder Bürogebäude und/oder Hotelanlage und/oder Einzelhandel. Entwicklungspotential: 172.780 m2 Gebäudefläche + 72.750 m2 Parkfläche.

Die geplante Brücke soll die Schnellstraße 6 mit der Üllői Straße verbinden und künftig eine direkte Verbindung nach Pest darstellen. Die Brücke ist plangemäß für die Nutzung durch 55 000 Fahrzeuge angelegt.

Lage UND Verkehrsanbindung

Budapest, Süd-Buda, XI. Bezirk, zwischen Donau und Budafoki Straße.
Immobilie mit Wasserlage. Am südlichen Ende des Grundstücks neu geplante Brücke.
Ausgezeichnete Visibilität. Geschäfte, Dienstleistungen und Restaurants in der Nähe.
Nähe zur Kopaszi gát Bucht, einem großangelegten Erholungs- und Freizeitareal.

Autobahn M1/M7 6 Minuten entfernt. M0 20 Minuten.
Bushaltestelle unmittelbar vor dem Areal (mehrere Linien), Straßenbahn 10 Gehminuten entfernt. Bahn- und Busbahnhof (Fernreise) 2.5 km entfernt (Kelenföld). Nächste U-Bahnstation (Bikás Park) 2 km.
Pest  in 5 Minuten über die Rákóczi Brücke (1.5 km) erreichbar.
5 Minuten bis zu den Hauptuniversitäten Budapests (3 km)
Anfahrt zum internationalen Flughafen Liszt Ferenc (BUD) in 25 Minuten.

 

Perspektiven der Region

In den vergangenen Jahren fand in der südlichen Buda-Region in allen Hauptbereichen des Immobilienmarktes (Wohnbau, Büro, Einzelhandel) eine umfangreiche Entwicklung statt.

  1. Zum Verkauf stehende Immobilie
  2. Budai Walzer (Wohnbauprojekt)
  3. Elite Park (Wohnbauprojekt)
  4. Budai Bolero (Wohnbauprojekt)
  5. Új Buda Center (Einkaufszentrum)
  6. Buda Part (Wohn- und Bürobauprojekt)
  7. Neue MOL Firmenzentrale
  8. Info Park (Bürobauprojekt)
  1. Ericsson Firmenzentrale
  2. Evosoft Firmenzentrale
  3. IP West (Bürobauprojekt)
  4. Allee (Einkaufszentrum)
  5. Technische Universität Budapest
  6. Kopaszi Gát (Erholungspark)
  7. South Gate Projekt

Kerndaten, zoning

Nutzungsmöglichkeiten: Wohnanlage, Management, Büro, Unterkünfte, Einzelhandel,
Kultureinrichtung, Unterhaltung, Sport und religiöse Zwecke.

Katasternummer: 4011/4
Verordnung: 45/2018 (XII. 4.)
Zonennummer: Vi-2-XI-32
Max. Bebauung: 50%
Bebauung Baugrund: 65%
Gebäudehöhe: 45 m
Max. Ausnützungsziffer: 2.85 m²/m²
Max. Park- zu Grundstücksfläche: 1.2 m²/m²
Min. Grünfläche: 30%

Kaufgelegenheit

Kaufgegenstand; SPV oder Immobilie
Verkaufspreis: EUR 35,000,000 + VAT

Kontakt

MTH Group

1117 Budapest, Budafoki roads 70.


+36 1 211 2176
+36 20 999 7576

emecz.viktor@mth.hu